Какое жильё можно купить в ипотеку

Сегодня каждый желает иметь собственное жильё. Но, к сожалению, не каждому оно по карману. Решить эту проблему можно с помощью ипотеки. Конечно, даже при оформлении кредита на жильё могут возникнуть некоторые проблемы. Так, банк может отказать в кредитовании по причине того, что недвижимость не отвечает их регламентам. Поэтому, чтобы оформить ипотеку, необходимо найти такое жильё, которое удовлетворит не только хозяина, но и финансовую организацию.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку
При оформлении ипотеки в качестве залога выступает та самая квартира, на которую был дан кредит. А это значит, что если возникнут какие-то проблемы с погашением кредита, то банк может конфисковать квартиру и продать его, что позволит погасить задолженность в полном размере. Именно поэтому банк выдаёт ипотеку только на ликвидную недвижимость.

Если вы решили приобрести квартиру на первичном рынке, то оптимальным вариантом станет покупка жилья в готовом доме. На такую квартиру можно оформить право собственности, что даст банку возможность использовать её в качестве залога. При этом особое внимание стоит уделить выбору застройщика. Вот именно здесь важно, чтобы строительная компания была аккредитована в том банке, в котором будет оформляться ипотека. В этом случае можно купить квартиру даже в доме, который находится на окончательном этапе строительства. В домах, возводимых на денежные средства финансовой организации, квартиру можно взять ещё на первоначальном этапе строительства. При этом возможны существенные скидки.

Покупка жилья на вторичном рынке
Если же речь идет о приобретении квартиры на вторичном рынке, то здесь банк в первую очередь должен провести оценку  покупаемой недвижимости. При этом учитывается множество факторов, вплоть до типа фундамента. Конечно, оформление ипотеки возможно даже в тех случаях, когда недвижимость не полностью отвечает требованиям банка. Конечно, стоит учесть некую закономерность, согласно которой, чем меньше недвижимость отвечает требованиям банка, тем выше процент по ипотеке на неё.

В ипотеку даётся только та жилая недвижимость, которая имеет отдельный вход, кухню и ванную. При этом обязательным является наличие электричества, водоснабжения и газа. Также стоит обратить внимание на планировку квартиры. Если планировка не узаконена, то получить кредит на такую недвижимость будет очень сложно.