Реконструкция частного дома

Реконструкция позволяет полностью изменить внешний вид здания. Также такой вид строительных работ проводят в том случае, когда дом не пригоден к проживанию. Таким образом, старый некому не нужный дом можно превратить в жильё своей мечты. Конечно, при проведении реконструкции стоит понимать, что некоторые строительные работы нужно будет официально оформить, то есть получить разрешение на их проведение.

Что собой представляет реконструкция здания
Если вы впервые сталкиваетесь с реконструкцией, то вы должны знать, что такой вид строительных работ во многом отличается от капитального ремонта и перепланировки.

Если перепланировка в основном означает перенос стен, а капитальный ремонт основан на использовании современных материалов, то реконструкция дома – это полное изменение технических характеристик и параметров дома.

В процессе реконструкции дома может осуществляться надстройка нового этаже, возведение пристроек, а также добавление новых коммуникаций и инженерных систем. При этом стоит учитывать, что во время ремонта несущие конструкции остаются без изменений. При необходимости их можно только отремонтировать. В результате реконструкции основа предыдущей конструкции строения остаётся практически без изменений, а к нему добавляются новые помещения.

Какие документы нужны для реконструкции
Для того чтобы осуществить реконструкцию дома, необходимо предварительно получить на это согласие. Для этого понадобится написать заявление и подать его в соответствующие органы. К пакету документов, который прикрепляется к заявлению, обязательно должен входить план строения после реконструкции. На рассмотрение таких заявлений в среднем уходит близко месяца.

При подаче заявления на реконструкцию владелец строения должен особого внимания уделить пакету документов. Именно от этого будет зависеть, насколько быстро будет вынесено решение о реконструкции. В пакет документов обязательно должны входить копии документов, которые указывают на то, что заявитель является владельцем указанной недвижимости. При этом эти документы должны быть заверены нотариусом.

Также в пакет документов входит топографический план территории, справка из БТИ и другие справки, которые могут понадобиться для оформления разрешения. Перечень всех документов можно узнать в городском органе самоуправления, куда и будет подаваться заявление. К сбору пакета документов нужно подойти очень внимательно.