много вольт

много вольт много вольт

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Дата публикации: 19.02.2016 Рубрика: Разное

Квартиры под чистовую отделку в новых домах — не такой уж распространеный товар на рынке по продаже недвижимости: только с конца 2000-х застройщики стали формировать этот раздел. С той поры доля таких предложений в общем объеме потихоньку росла, но до этих пор квартиры «под ключ», согласно данным профессионалов, есть прекрасная возможность найти только в 10 — 20 % столичных новостроек.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Жилищный комплекс «Москва A101»
Во многих государствах запада на реализацию квартир без облицовки положен прямой запрет – это дает возможность вести контроль качество материалов для строительства, выручает от предполагаемого нарушение санитарных и ремонтных рекомендаций и т. д. В нашей стране же подобная возможность пока только обсуждается, и мы можем подбирать, какую жилую площадь приобрести. Редакция Квартблога решила разобраться, минусы и какие плюсы есть у покупки квартир различной стадии готовности.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Инфраструктура А101: места для стоянок и площадки для детей

Обнажённая «коробка» vs художественная облицовка: стоимость

Вместо модели для эксперимента мы избрали мнимую молодую семью. Они задумывают скоро завести малыша, один из них трудится удаленно и достаточно времени проводит дома. Условия подбора квартиры получились такие: возможность добираться до дома на городском транспорте, прекрасная инфраструктура (в т. ч. детский садик, школа), свободная территория с детскими и спортивными площадками, велодорожками, парк или лес рядом.

Жилище в самом центре, с его загазованностью и высокими ценами, для такой семьи не подойдет, Подмосковье мы тоже надумали отбросить: для парень главное иметь шанс часто бывать в самом центре. В конце концов прекрасным вариантом нам казалась «Новая Москва». Чтоб иметь шанс сравнивать цены на квартиры различной стадии готовности, мы избрали жилищной комплекс «Москва А101»: в нем рекомендуют и несколько вариантов квартир с облицовкой, и совсем «сырые» вариации.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Гостевая комната квартиры, оформленной в стиле классицизма

Нашей мнимой семье понравились две квартиры с двумя комнатами около 80 м2 в 12-м и 14-мкорпусах ЖК «Москва А101». Как удалось узнать, нагоя «коробка» без какой-нибудь облицовки дешевле квартиры «под ключ» приблизительно на 10 тысяч рублей за каждый метр квадратный. Но если учитывать стоимость ремонта своими руками и затраты на услуги оформителя, окажется, что эта дешевизна – призрачная: на приведение квартиры в порядок вы наверняка истратите больше, чем сбережете при ее покупке.

Тем не менее, деньги — не единственное, о чем стоит думать, подбирая жилую площадь. Постоянно имеется и добавочные, меньше минусы и очевидные плюсы, какие могут быть решающими.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Комната где установлена ванна квартиры, оформленной в стиле классицизма

Пять плюсов квартиры с облицовкой

Установленная стоимость

Приобретая жилую площадь с облицовкой, вы точно знаете, сколько заплатите за нее, даже в том случае, если эта стоимость и кажется большой. Никаких внезапных затрат — не об этом ли думает ваш бюджет семьи?

Быстрое заселение

Как заявили нам в ремонтных компаниях, с какими мы разговаривали, на квартирную отделку необходимо залаживать 1,5 – 3 месяца. Но мы-то знаем, что ремонт – стихийное бедствие, которое имеет свойства затягиваться. И прекрасно, если вы еще не реализовали устаревшую жилую площадь или можете на время пожить у родственников. В другом случае в смету затрат на жилую площадь нужно будет включить аренду кратковременного жилья.

Гарантия результата

Жилая площадь с художественной облицовкой – готовый продукт. Можно взглянуть на нее, дать оценку качеству сделанных работ и то, насколько вам нравится получившийся образ. Так, в сочетании «москвамосковская столичная101» есть квартиры с тремя отделочными вариантами: «Стиль классика», «Стиль нашего времени» и «Японский». Любой вариант создавался дизайнером профессионалом с учитыванием свойств определенной квартиры, и в конце концов вышла надежная «база», на основе какой уже можно выполнять необыкновенный, но гармоничный интерьер конкретного образа.

Подписывая договор с ремонтной компанией, нанимая оформителя или делая ремонт своими руками, вы непременно рискуете. Может оказаться, что самостоятельно выбрать тон краски для стен — не такое уж легкое дело, что бригада не ложится вовремя, что дом выходит совершенно не таким, как в дизайн-проекте.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

яркий и свеженький «Стиль нашего времени»: зеленые акценты и натуральные принты. Достаточно популярный дизайнерский вариант среди приобретающих квартиры в A101

Тишина и чистота

Ремонт – это шум и грязь. Если его делаете вы, это будет помехой соседям, если выполняют соседи – раздражать вас. Приобретение квартиры в доме с «чистовыми» квартирами в данном смысле прекрасный вариант: перфаратор не будет будить ваших деток, по подъезду не будут ходить посторонние люди, в воздухе не будет висеть бетонная пыль

Здоровые нервы и сэкономленное время

За ходом ремонта нужно будет следить. На вас падет бремя подбора материалов и, возможно, споров с сотрудниками бригады. Добавьте тот период времени, которое вы станете тратить на периодичные путешествия к новому жилью, и решите, готовы ли вы расходовать на это все силы, какие можете положить в семью, в возлюбленного увлечения или работу.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

«Стиль классика» — гармоничный и обычный. Спокойные, нежные цвета оттеняются темным деревом и оранжевыми акцентами в помещении ванной

Пять плюсов квартиры без облицовки

Свободная планировка

Жилая площадь без облицовки – это, быстрее всего, жилая площадь без стен, а это означает, можно планировать ее «под себя». Можно выполнить свободную студию, можно поставить двигающиеся перегородки или для строительства стены применять взамен кирпича стеклянные блоки. (Мы уже обрисовывали допустимые вариации в материале «Как поделить жилую площадь на территории»)

Возможность экономить

Экономить, приобретая жилую площадь без облицовки, тяжело, но нет ничего невозможного. Может быть, ваша знакомая бригада готова выполнить большую скидку, сами вы — мастера финишной облицовки, а приятели знают, где достать хорошие, но недорогие строительные материалы? В итоге, не обязательно выполнять ремонт сразу: если жилую площадь по какой-то причине необходимо приобрести прямиком теперь, но при всем этом надобности переезжать в нее нет, можно отставить ремонт до тех пор, пока не накопятся недостающие деньги.

Необыкновенный дом

Далеко не каждому подходят обычные квартиры. Жилье без облицовки — это чистый холст, который можно сделать во все что угодно. Цвет стен, материал полов, вид плитки в кухонной зоне и в ванне — это все важнее, чем может показаться как может показаться сразу.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

«стиль Японии» — восточный минимализм и цвета и натуральные материалы в облицовке

Качественный контроль

Ремонт под вашим (или дизайнера с опытом) надзором — это шанс не только выполнить неповторимую облицовку, но и применять собственно те материалы, какие вы желаете. Так у вас больше шансов проверить рабочий процесс и принять участие с выбором материалов для отделки, и плюс к этому поменьше рисков, что они окажутся меньше хорошего качества, чем вы надеялись, когда приобретали жилую площадь «под ключ».

Возможность «ознакомиться» с домом

Пункт для перфекционистов и для тех, кто готов отсрочить итоговый ремонт на пару лет.

Специалисты часто рекомендуют не торопиться под чистовую отделку квартиры. Хорошо, к примеру, переждать без ремонта зиму, чтобы понимать, как дом удерживает тепло, и не стоит ли теплоизолировать стены и полы, и плюс к этому подождать заселения соседей, чтоб расценить потребность добавочной изоляции звука.

Квартира в новостройке: с отделкой или без?

Спальная комната в стиле классицизма

Итак, счет – 5:5. Квартиры «под ключ» и коробки без стен внутри имеют собственные минусы и также недостатки. Но это только в теории. На деле, чтоб выполнить хороший выбор, при любых обстоятельствах необходимо учесть много моментов. Возлагаем надежду, наша заметка сможет помочь вам в данном.

 



Похожие статьи

Краны шаровые - это сегодняшние изделия, какие пришли на смену ...

Если вам нужно в ванне установить или заменить сушитель ...

Комментарии в теме
Комментариев пока нет...

Добавить комментарий