Тепловизионное обследование зданий

Тепловизионная диагностика зданий – наиболее эффективный, сравнительно малозатратный метод неразрушающего контроля, направленный на получение данных о состоянии теплоизоляции здания посредством тепловизионной съёмки.

До сегодняшнего дня оценка теплозащитных показателей любого здания осуществлялась посредством выполнения расчётов, основанных на проектных (теоретических) показателях конструкционных элементов здания. Фактические результаты, полученные после возведения, никак не учитывались, что является основным недостатком подобного метода. Резко возросшая себестоимость энергоносителей сделала такой подход ещё менее привлекательным для потребителя, поскольку он не учитывает очень частые отклонения расчётных показателей стройматериалов от действительных.

Как показывает практика, тепловые характеристики наружных конструкций здания (стеновые панели, оконные проёмы, кровля, стыковые соединения), целесообразнее оценивать как минимум дважды:

• - в момент сдачи в эксплуатацию;
• - спустя определенный период эксплуатации.

Поэтому, тепловизионное обследование здания является наиболее приемлемым методом, применение которого обеспечивает максимальный эффект. Итоговым результатом данного обследования является специальная карта дефектов, составляемая на основании тщательного анализа определённых термограмм. Термограмма выступает официальным, достаточно наглядным документом, отражающим состояние наружных элементов конструкции здания, включая масштаб и характер выявленных дефектов.

Основными преимуществами тепловизионного обследования, выгодно отличающими его от прочих диагностических методов контроля, являются:

• высокая эффективность метода при получении объективной информации о действительном состоянии различных конструкций, системы отопления здания и микроклимата помещений;
• отсутствие необходимости приостанавливать эксплуатацию здания;
• достоверность, точность результатов обследования;
• сравнительно низкая себестоимость процесса;
• наглядность, информативность (охватывание всей поверхности контролируемой объекта);
• производительность обследования;
• безопасность, дистанционность;
• позволяет будущему собственнику сразу выставить претензии подрядчику, указав на наличие недоделок, выдвинув требования по их ликвидации либо снижению стоимости строения (квартиры, торгового комплекса, склада, коттеджа, офиса).